建筑物受灾（火灾、水灾、地震、泥石流、台风等）后，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。根据鉴定结果对建筑物进行针对性加固施工。

本文以火灾后房屋检测加固为例，讲解房屋灾后如何进行建筑物的检测鉴定及加固修缮处理。

1）制定现场检测方案；

2）灾后现场状况初步调查；

3）灾情调查及图纸复核；

4）损伤情况及材料性能检测；

5）鉴定评定结论与建议。

灾情情况调查

主要针对灾害发生的具体情况、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。

例如火灾可以根据现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度；通过火灾消防报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。

损伤情况与材料性能检测

1、观察法检测建筑损伤情况

通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等；也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

2、混凝土强度评估

常用的方法有回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。

3、钢筋损伤及强度评估

从具有代表性的受损构件中截取钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

倾斜与沉降监测

采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。

1、基础、柱承载力复核

根据建筑物的外观、倾斜及沉降数据判断基础承载力是否满足使用要求，如果倾斜和沉降超出规范要求，则要根据原始资料进行基础的承载力的验算，如果不符合。则需要对基础进行加固处理；通过对柱的钢筋、混凝土的检测数据进行承载力和轴压比验算，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固处理。

2、梁板的承载力复核

核对梁、板的混凝土检测强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁、板进行加固处理。

3、构件及墙体损伤处理

对现场已损伤的构件和墙体进行统计，按原设计要求进行修复处理。

灾害发生后，绝大部分建筑物并没有发生倒塌，但很多结构都受到不同程度的损伤，要对受伤的建筑物继续使用，就需要根据原设计要求和鉴定结果对受损结构和构件进行加固修复处理。

根据各个建筑部位的结构特点，加固处理采用不同的方法：

基础

根据不同的地质和原基础形式采用不同的加固方法，常规采用的方法有：注浆法、扩大基础底面积法、加深基础法、压桩法（静力、锤击）、锚杆静压桩法、树根桩或微型桩法等。

锚杆静压桩

柱

柱加固常用方法有:加大截面加固法、置换混凝土加固法、外加预应力加固法、外粘型钢加固法、粘贴纤维复合材加固法等,其中火灾后的柱加固应首选加大截面加固法。

梁

梁加固常用方法有:加大截面加固法、置换混凝土加固法、外加预应力加固法、粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材加固法等,其中火灾后的梁加固应优先采用喷射混凝土加大截面法。

板

板加固常用方法有:加大截面加固法、置换混凝土加固法、粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材加固法、叠合板加固法等,其中火灾后的板加固应优先采用预应力喷射混凝土加固法。

构件和墙体

对轻度受伤的构件，将受伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复；

对中度受伤的构件，先将受伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用高于原砼强度等级的细石砼或者灌浆料进行修补；

对于严重损坏的构件，则要拆除原设计要求重新浇筑；

对于墙面抹灰层受损开裂的部位，要全部铲除清理，并充分湿润后，重新抹灰。墙体裂缝严重部位采用挂网批荡修复。

总之灾损建筑物的受损情况较为复杂，灾损建筑物的加固修缮处理方法也有很多，须根据灾后建筑物的安全鉴定报告委托有资质的设计单位进行加固设计，并委托有特种工程专业施工资质、有丰富相关工程施工经验的专业公司进行专业处理，消除灾损后潜在的病害，经验收合格后方可继续使用。