有不少人认为，老旧房屋破损，使用年限到达一定期限，直接拆除就可以，为什么还要做房屋加固？他们的理由是，房屋结构加固费用多、成本高，多付出来的这部分资金，可以直接建造新房子。

表面上看，不考虑经济因素，建新房子比维修加固老房子更省心省力。但事实上，好多城市和地区，新建房屋并不是随意建造的。大部分老旧房屋一旦拆除，基本上没有重建的机会。

当然，考虑一下经济因素，加固的费用未必就比重新费用高。大多数情况下，房屋的加固只是针对局部而言，因此加固的费用远低于重建的费用。而且，房屋结构加固工期短，可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平，用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能，对于业主来说何乐而不为呢！因此，单纯从经济角度讲，加固对于业主来说也是一个理性选择。

    1.   地基加固

       多数老砖房受多种因素的影响，会出现倾斜的情况，对于这类房屋一般是通过加固地基的方式进行处理，可以采用基础补强注浆法、加大基础底面积法、锚杆静压桩法等。

      基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降或其它原因引起的基础裂损时的加固；

       加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固；

       锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及纠倾加固。

       2.墙体加固

       老砖房是墙体和柱体承重的结构，且梁体、柱体多数都是钢筋混凝土的结构，要想对房屋进行加固，那么可以通过加固墙体和柱体的方法处理，一般可采用砂浆面层法、钢筋网纱浆面层法、钢筋混凝土板墙法等。

       砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固和抗震加固；

       钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固；

       钢筋混凝土板墙法,形成砌体-混凝土组合墙,适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。

       3.砖柱加固

       常用的加固方法有混凝土围套加固法、外包钢加固法。

       当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时,可采用混凝土围套。

       当截面抗弯承载力严重不足,且不允许增大截面尺寸时,可采用外包钢加固法。

      4.混凝土梁常用加固

       常用的加固方法有混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正截面承载力；

       预应力螺杆加固梁斜截面:这种方法适用于提高斜截面承载力；外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁；这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

       5.混凝土楼(屋面)板加固

       在楼板受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固,这两种方法适用于提高正截面受弯承载力;

       楼板新开洞加固:可采用粘钢加固、贴碳纤维加固、增设型钢梁加固,改变传力途径,提高承载力。当洞口边有集中荷载,以及洞宽或直径>1000mm时,洞口边应设边梁。

        楼(屋面)板裂缝修补:裂缝有已稳定、未稳定两种稳定状况,应根据裂缝成因、裂缝宽度、裂缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等,选用不同的加固方法。

     6.房屋顶盖的加固

      当老砖房的房屋顶盖需要进行加固时，可以采用重新填实水泥砂浆，加厚配筋等的方法。